19.12.2018, 14:40
ЭКСПЕРТ │ Все перечисления — через банк, или Подводные камни жилья в аренду
ФОТО:
Многие жители нашей страны по ряду причин берут жильё в найм или с другой стороны сдают недвижимость. Консультант Domus Kinnisvara, Елена Аниссимова, поделилась практичными советами, на что в первую очередь обратить внимание при аренде жилья.
На что обратить внимание, если вы желаете снять жилую площадь:
- Для снятия жилья ознакомьтесь с различными предложениями на разных порталах недвижимости, посоветуйтесь с знакомыми и друзьями.
- Когда найдёте подходящее жильё, найдите время, чтобы подробнее ознакомиться с данным районом, с соседями и квартирным товариществом.
- Убедитесь, что человек, сдающий квартиру, является собственником квартиры или имеет доверенность на распоряжение квартирой. Нужно уточнить не состоит ли жильё в совладении.
- Прежде, чем подписывать договор, советуем ознакомиться с обязательственно — правовым законом.
- Определитесь, подписывать долгосрочный или краткосрочный на определённый срок договор.
- Уточните возможности досрочного прекращения договора.
- Заключайте всегда письменный договор, при возникновении проблем всегда будет на что опереться.
- Обратите внимание на то, чтобы в договоре было точно оговорено, кто какие расходы оплачивает.
- При приёме снимаемого жилья сделайте фотографии, доказывающие состояние квартиры или дома.
- Все перечисления денег делайте через банк.
Если Вы желаете сдать жилую площадь в найм:
- Убедитесь, в праве ли вы сдавать жильё в найм.
- Продумайте, кому желаете сдать жильё и в соответствующем ли состоянии ваше
- сдаваемое жильё, ведь сумма найма зависит от состояния сдаваемой площади. и других факторов.
- Ознакомьтесь с обязательственно — правовым законом.
- Проверьте, чтобы техника и оборудование жилья были в порядке и безопасны.
- В помещениях с печным отоплением требуется акт о состоянии каминов, печей и плит.
- Для выяснения рыночной цены советую обратиться к консультантам недвижимости.
- Продумайте, как Вы желаете своё жильё рекламировать.
- Прежде, чем Вы заключите договор советую знать информацию о квартиросъёмщике.
- Заключите корректный, соответствующий законам договор, зафиксировав все
- договорённости.
- При передаче жилья в найм составьте акт передачи жилья, указав в нём требующиеся данные.
- При сдаче жилья в найм не следует забывать об уплате налогов.
Источник: Domus Kinnisvara, фото: Shutterstock
Советуем прочитать:
CОВЕТ ДИЗАЙНЕРА │ Как подготовить “бабушкину” квартиру к сдаче в аренду
Сервис Airbnb будет передавать налоговикам данные о сдаче в аренду
Mаклер про съемные квартиры: “Наличие питомца не должно быть причиной отказа”