По словам руководителя по развитию продукции и маркетингу Kinnisvara24 Лауры Таммеорг, о предусмотренном Обязательственно-правым законом обязательстве выплачивать проценты с гарантийного залога знают лишь отдельные арендаторы и собственники съемных квартир. “Залог, который арендатор передает собственнику жилья, должен храниться на отдельном банковском счете, и с суммы залога арендатору следует уплачивать проценты. Большинство людей не знают об этом требовании закона — по оценкам маклеров соблюдают данное правило всего около 5% арендодателей”, — пояснила Таммеорг.
В статье 308 Обязательственно-правового закона говорится: “Договор аренды жилого помещения может предусматривать, что арендатор вносит арендодателю для обеспечения вытекающих из договора требований гарантийный залог в пределах суммы наемной платы за три месяца. Арендодатель обязан депонировать сумму гарантийного залога в кредитном учреждении отдельно от своего имущества под проценты не ниже средней местной процентной ставки. Проценты принадлежат нанимателю и за их счет увеличивается размер гарантийного залога”.
Лаура Таммеорг добавила, что некоторые собственники, знающие о требовании уплаты процентов с суммы залога, прямо прописывают в договоре, что проценты с такой суммы не выплачиваются. “Большинство арендаторов обо всем это даже не слышали. Обычно в качестве залога для съемных квартир и домов просят сумму арендной платы за один месяц, реже за два или даже три месяца. Таким образом, долгосрочный арендатор на продолжительное время не может использовать свои средства. Вместе с тем выросла осведомленность в отношении ремонтных фондов, и многие собственники больше не требуют от арендаторов делать туда взносы. Мы надеемся, что все больше людей будет узнавать и о требовании уплаты процентов с суммы залога”, — сказала Таммеорг.
Читайте также:
7 памяток от юриста арендодателю: что нужно знать, если вы собираетесь сдавать квартиру
БОЛЬШОЙ ОБЗОР │ Сдача квартир в аренду: что и в каком районе выгоднее
Как отремонтировать квартиру под сдачу: полезные советы
Избавляемся от запотевания стёкол в авто: ну очень простой способ
Ярмоленко в Вест Хэме может заменить звезда сборной Англии
Зачем Валентина Петренко делает эту ужасную прическу
Ученые нашли существо, которое невозможно уничтожить