БОЛЬШОЙ ОБЗОР | Съемные квартиры в странах Балтии и на Украине: что, кому и за сколько сдается?
Действующая на украинском рынке объявлений фирма RIA.com Marketplaces OÜ проанализировала цены аренды небольших квартир в Таллинне, Риге, Вильнюсе и Киеве, как росла популярность многоквартирных домов с арендными площадями и как среди молодых людей популярнее становится не покупка жилья, а его долгосрочная аренда.
Литва. Согласно сайту aruodas.lt, в Вильнюсе сдается в аренду 2200 объектов. И малогабаритных квартир до 35 кв.м. тут 275 предложений. Цена ниже, чем в Таллинне и Риге. Квартиру с косметическим ремонтом можно снять даже за 200 евро. Квартира в 50 кв.м. обойдется уже в 500 евро.
Украина. Согласно сайту DOM.RIA.com (площадка эстонской компании RIA.com Marketplaces, которая успешно ведет бизнес в Украине), в Киеве cдается 3320 объектов. Из них до 35 кв.м. 255 предложений. Цена за месяц аренды малогабаритной квартиры составляет в среднем 320 евро. За квартиру около 50 кв.м. нужно будет отдать уже около 600 евро в месяц.
В Риге отсутствуют арендные дома. Но в Латвии они все таки есть. В городе Валмиере государство построило две пятиэтажки. В них есть от 1-комнатных до двухуровневых апартаментов. Всего 150 квартир. Цена аренды кв.м. — 5,2 евро. То есть за квартиру в 35 квадратов нужно заплатить в месяц 182 евро, не считая коммунальных платежей.
В Украине же только рассматривают возможность строительства арендных домов. Но на рынке такие дома отсутствуют. Такая же ситуация и в Литве.
Также Артем говорит о том, что банки меняют своих подходы к ипотечным заемщикам. Как?
"В Дании заемщики ипотеки недавно получили вознаграждение от банка за пользование кредитом. То есть центральные банки дают кредиты и еще доплачивают людям за их пользование. Все это стало возможным из-за того, что центробанки установили отрицательные процентные ставки. Такая практика была и в Дании, и в Швеции, и в Швейцарии. Но есть и другая сторона медали. Отрицательные ставки распространяются и на депозиты. Это ведет к тому, что люди вкладывают деньги в недвижимость. Как следствие, дорожает квадратный метр и надувается ипотечный пузырь. Увидим ли мы отрицательные ставки в Эстонии? Все будет зависеть от результата эксперимента в Дании и других странах. Но банки пока это отрицают", — сказал в заключение Артем Уманец.