ЭКСПЕРТ │ Все перечисления — через банк, или Подводные камни жилья в аренду


ЭКСПЕРТ │ Все перечисления — через банк, или Подводные камни жилья в аренду
Фото: Shutterstock

Многие жители нашей страны по ряду причин берут жильё в найм или с другой стороны сдают недвижимость. Консультант Domus Kinnisvara, Елена Аниссимова, поделилась практичными советами, на что в первую очередь обратить внимание при аренде жилья.

На что обратить внимание, если вы желаете снять жилую площадь:

  • Для снятия жилья ознакомьтесь с различными предложениями на разных порталах недвижимости, посоветуйтесь с знакомыми и друзьями.
  • Когда найдёте подходящее жильё, найдите время, чтобы подробнее ознакомиться с данным районом, с соседями и квартирным товариществом.
  • Убедитесь, что человек, сдающий квартиру, является собственником квартиры или имеет доверенность на распоряжение квартирой. Нужно уточнить не состоит ли жильё в совладении.
  • Прежде, чем подписывать договор, советуем ознакомиться с обязательственно — правовым законом.
  • Определитесь, подписывать долгосрочный или краткосрочный на определённый срок договор.
  • Уточните возможности досрочного прекращения договора.
  • Заключайте всегда письменный договор, при возникновении проблем всегда будет на что опереться.
  • Обратите внимание на то, чтобы в договоре было точно оговорено, кто какие расходы оплачивает.
  • При приёме снимаемого жилья сделайте фотографии, доказывающие состояние квартиры или дома.
  • Все перечисления денег делайте через банк.
Читайте также:

Если Вы желаете сдать жилую площадь в найм:

  • Убедитесь, в праве ли вы сдавать жильё в найм.
  • Продумайте, кому желаете сдать жильё и в соответствующем ли состоянии ваше
  • сдаваемое жильё, ведь сумма найма зависит от состояния сдаваемой площади. и других факторов.
  • Ознакомьтесь с обязательственно — правовым законом.
  • Проверьте, чтобы техника и оборудование жилья были в порядке и безопасны.
  • В помещениях с печным отоплением требуется акт о состоянии каминов, печей и плит.
  • Для выяснения рыночной цены советую обратиться к консультантам недвижимости.
  • Продумайте, как Вы желаете своё жильё рекламировать.
  • Прежде, чем Вы заключите договор советую знать информацию о квартиросъёмщике.
  • Заключите корректный, соответствующий законам договор, зафиксировав все
  • договорённости.
  • При передаче жилья в найм составьте акт передачи жилья, указав в нём требующиеся данные.
  • При сдаче жилья в найм не следует забывать об уплате налогов.

Источник: Domus Kinnisvara, фото: Shutterstock

Советуем прочитать:

CОВЕТ ДИЗАЙНЕРА │ Как подготовить “бабушкину” квартиру к сдаче в аренду

Сервис Airbnb будет передавать налоговикам данные о сдаче в аренду

Mаклер про съемные квартиры: “Наличие питомца не должно быть причиной отказа”