ФОТО И ВИДЕО | Легко ли продать мызу в Эстонии? Смотрите, какой шикарный особняк годами ждет нового владельца
Несколько лет назад стоимость мызы Конувере составляла целых 1,4 млн евро, затем сумма понизилась до 750 тыс. евро, сейчас еще почти на 100 тыс. евро. Владелица фирмы занимается разведением собак, а на родине, в Финляндии, значится в руководстве одного из квартирных товариществ. В Эстонии иного рода деятельности, заслуживающего внимания, на ее имя не зарегистрировано.
Мыза Конувере
Как сказано в объявлении о продаже, красивая отреставрированная мыза Конувере расположена на восточном берегу реки Конувере. К поместью, которое находится недалеко от Пярнуского шоссе, ведет каштановая аллея.
- Главное здание мызы в стиле классицизма построено представителями рода Реннекампфов в начале 19 века.
Ансамбль мызы Конувере также составляют парк с прудами, классическая кольцевая дорога, расположенная перед главным зданием, позади течет река. В дополнительной постройке расположен холодный погреб (ледник) и заново построенный хлев. Рядом находится артезианская скважина.
Высокие потолки и просторные комнаты расположены на основном этаже мызы. Первый и подвальный этажи восстановлены, высокий чердак дает дополнительную возможность для расширения площади.
Минуя колонны, можно попасть в просторный вестибюль основного этажа, где расположена величественная печь-камин. Из банкетного зала открывается чудесный вид на речку. В передней части мызы находится зал столовой, также есть кухня, 10 комнат и санузлы. На нижнем этаже расположены банные помещения, дополнительная кухня, спальни, коридор, котельная и другие технические помещения.
В хлеву есть 5 больших загонов, кухня, комната для переодевания и техническое помещение. На втором этаже и на чердаке расположены летние комнаты и помещения для хранения сена.
Площадь главного здания составляет 684м², дополнительной постройки — 253м², погреб-ледник занимает 178м². Всего земли немногим свыше 22 га.
- Мыза Konuvere расположена в Рапламаа в 70 км от Таллинна и в 50 км от Пярну.
Смотрите также небольшой видео-ролик о мызе Конувере:
Больше информации на сайте Kinnisvara24.ee
- О том, как обстоят дела с продажами мыз в Эстонии, рассказывает аналитик бюро недвижимости Uus Maa, Ристо Вяхи:
Мыза — это очень необычный тип недвижимости, при продаже которого невозможно встретить ни аналогичного предложения на рынке, ни похожего здания с прилегающей территорией. На самом деле не существует рынка продаж мыз — есть просто некие предложения и некоторые желающие со своими запросами. В связи с этим период продаж обычно довольно долгий и этот факт обычно учитывается заранее.
Продажа мызы может длиться годами. Большую роль здесь играет стоимость объекта, состояние, окружающая территория, а также история, стиль и перспективы — что можно в последствии сделать с особняком. Мыза, по сути, является как жилой, так и бизнес-площадью одновременно.
- У покупателя должен быть соответствующий настрой, желание и возможность заниматься таким специфическим строением. На протяжении десятка лет мы наблюдали различные сделки купли-продажи мыз, и не все покупатели справлялись с поставленными задачами.
Если приобрести мызу, которая нуждается в реновационных работах, следует учитывать жесткие правила охраны памятников старины, которых нужно будет придерживаться. Зачастую речь идет о постройках ручной работы, поэтому затраты на время, материалы и рабочую силу, в зависимости от объема работ и размера здания, могут оказаться очень высокими.
В Эстонии в год продается в среднем 5 мыз. Предложений на рынке, естественно, намного больше. Основная часть мыз находится в общественном пользовании (это музеи, школы и т.д.).
Больше фотографий мызы Конувере в галерее:
Советуем:
