1. Большая квартира в новом доме необязательна

Uued kortermajad. Foto: Andres Putting


Большая квартира в новом доме необязательна

“Если у тебя есть четкое желание через три года приобрести себе жилье, то лично я бы посоветовал сменить имеющуюся квартиру. Если ты сегодня переедешь в квартиру за 300 евро, то у тебя каждый месяц будет оставаться 150 евро. Если откладывать с зарплаты еще по сто евро, то 250 x 12 = 3000 €. Таким образом за три года можно накопить 9000 евро. Да, вот так просто!”.

Маклер отмечает, что необязательно покупать двух- или трехкомнатную квартиру в новом доме, как этого хочет девушка. По его словам, можно приобрести хорошую однокомнатную (25-35 м2) квартиру в Мустамяэ, Ласнамяэ или Ыйсмяэ. “Цены начинаются с 50 000 евро. Очень хорошую квартиру можно купить за 55 000 евро. В таком случае при помощи Kredex первый взнос составит 5500 евро, которые при использовании приведенной схемы можно накопить всего за два года”.

“Давайте предположим, что рынок недвижимости будет развиваться теми же темпами, что в последние годы, — продолжает Кабель. — То есть тихо, стабильно расти. Тогда через пять лет после покупки квартиры можно будет взять новый кредит, использовав имеющуюся квартиру в качестве дополнительного залога, поскольку какая-то часть будет уже выплачена, а цена имеющейся квартиры вырастет”.

“В качестве альтернативы предположим, что в течение последующих пять лет произойдет экономический спад. В этом случае стоимость квартиры снизится, но поскольку речь идет о более дешевой квартире, то и ежемесячные расходы будут ниже, и даже в случае урезания с выплатой кредита не должно возникнуть проблем. При этом, если сразу же купить самую лучшую из возможных квартир, то риск погрязнуть в долгах будет намного выше ”.

Маклер отмечает, что речь идет о молодой женщине, которая может найти спутника жизни. В этом случае с вероятностью в 50% девушка сможет переехать к нему, а имеющуюся квартиру сдавать.