2. Залог — как средняя по стране зарплата


Залог — как средняя по стране зарплата
“Со стороны арендодателя такие изменения необходимы, хотя для многих арендаторов они невыгодны”, — отмечает Роозилехт. Взять к примеру залог, размер которого можно будет увеличить до размера средней по стране брутто-зарплаты за один месяц (что по последним данным составляет 1397 евро). Это, по словам эксперта, приведет к тому, что многим людям аренда жилья станет не по карману. С другой стороны, рынок регулирует себя сам и, например, где-нибудь в Пылва просить такой залог в любом случае нецелесообразно. Сейчас по закону сумма залога может составлять максимально сумму арендой платы за три месяца, но обычно арендодатели ограничиваются суммой, равное арендной плате за один месяц.

Как правило, арендатор сразу должен выложить сумму, равную сумме трех арендных плат: залог в размере арендной платы за один месяц, предоплата в размере арендной платы за один месяц и зачастую плату за маклерские услуги в размере арендной платы за один месяц. Если сумма залога вырастет, то с большой долей вероятность арендодателям будет сложнее найти жильцов.

По словам маклера-консультанта бюро недвижимости Lahe Сирли Нурме, изменений в законе ждут уже давно, поскольку действующее законодательство защищает прежде всего интересы арендаторов. Изменения позволят заключать более гибкие договоренности. При этом хорошо бы, чтобы обе стороны внимательно ознакомились с законом во избежание договоренностей, которые могут им навредить. “Как все это будет происходить на практике, покажет время”, — говорит Нурм.