5. Расторгнуть договор будет проще. Но…



Расторгнуть договор будет проще. Но…
По новому закону арендодатель сможет быстрее отказаться от договора с задолжавшим ему арендатором. Если сейчас для этого необходимо, чтобы жилец не оплатил подряд три месяца аренды, то со вступлением изменений в силу будет достаточно двух месяцев. “Но в случае задолженности за два месяца арендодатель должен предоставить арендатору дополнительно 14 дней для погашения долга. Если в течение этого времени арендатор оплатит задолженность, то расторгнуть договор в одностороннем порядке будет нельзя”, — отмечает юрист бюро недвижимости Uus Maa Карлис Колк. Не предоставлять дополнительное время будет разрешено лишь в случае, если арендатор в течение этого года уже получал дополнительное время два раза и третий раз оказывается должен аренду за несколько месяцев. В таком случае можно будет расторгнуть договор незамедлительно.

“Как бы то ни было, требование о предоставлении дополнительного времени, кажется, благоволит недобросовестным арендаторам и дает им возможность для маневра”, — отмечает Колк.

Отказаться от договора можно будет и в случае, если арендатор просрочил срок оплаты залога, если этот залог равняется как минимум двум месячным арендным платам.