1. Как поступить, если арендатор не платит арендные выплаты?

Pixabay


Как поступить, если арендатор не платит арендные выплаты?

Арендодатель может досрочно отказаться от договора аренды в чрезвычайном порядке, если арендатор задержал выплату арендной платы, побочных расходов или их значительной части три срока платежа подряд.

По веской причине арендодатель может отказаться как от бессрочного, так и от срочного договора аренды в чрезвычайном порядке. Причина является уважительной, если арендодатель с учетом всех обстоятельств не может предположить, что арендатор продолжит выполнение договора.

В заявлении арендодателя об отказе от договора должны содержаться по крайней мере следующие данные:

1) арендуемый объект;

2) день прекращения действия договора;

3) основание для отказа;

4) в случае отказа от договора аренды жилого помещения порядок и срок отказа.

Как поступить, если арендатор не согласен освободить арендную площадь?

Если арендатор добровольно не освобождает арендную площадь, то арендодатель может потребовать созыва комиссии по аренде о незаконном завладении объекта арендатором или же через суд.