Хватит заблуждений. Какие права на самом деле дает регистрация места жительства?

 (51)
Хватит заблуждений. Какие права на самом деле дает регистрация места жительства?
Unsplash

Согласно закону все мы обязаны регистрировать место жительства в регистре народонаселения, т.е., говоря простым языком, иметь прописку. Адвокат Hedman Partners разъясняет, какое значение имеет регистрация по месту жительства в правовом смысле и какие права она дает.

Широко распространено мнение, что прописка дает право на квартиру или дом, в которых жилец зарегистрировался.

“Это все же не соответствует действительности, так как сам факт регистрации места жительства не дает права на использование жилья. Для этого должен быть заключен договор аренды с хозяином, и хозяин недвижимости имеет право решать, кто может быть зарегистрирован на принадлежащей ему жилплощади”, — пояснила адвокат адвокатского бюро Hedman Partners Кати Пино.

Регистрация места жительства не влияет на собственность, для права владения недвижимостью нужно обратиться к нотариусу. “Владелец недвижимости — это лицо, которое занесено собственником в Крепостную книгу Эстонии и только у него имеются обширные права по отношению к данной собственности”, — добавила Пино.

Читайте также:

Регистрация места жительства в регистре народонаселения, однако, имеет значение для определения участка голосования, при распределении налогов между государством и местным самоуправлением, а также дает зарегистрированному жильцу право получать от города или уезда социальные услуги.

“На основании регистрации назначаются различные пособия. Например, пособие на детей, идущих в первый класс или на похороны близкого, a также для пенсионеров, проживающих в одиночестве. В Таллинне для жителей города действует право на бесплатный проезд”, — привела адвокат Hedman Partners примеры.

Кроме того, по словам Пино, различные государственные учреждения используют данные регистра народонаселения как почтовые данные для связи с человеком и для посылки ему извещений и документов.

“Хотя часть посылаемых почтой документов, например, приглашение на выборы, являются информативными, некоторые документы могут иметь важное юридическое значение, a факт их отсылки и получения может иметь юридические последствия. Такими документами являются судебные извещения и документы посылаемые судебными приставами,“ — добавила она.

Также регистрация места жительства важна и для государства, позволяя планировать социальные услуги и инфраструктуру.

Хотя регистрация места жительства не дает юридических прав, например, в взаимоотношениях между съемщиком и арендодателем жилья, она дает различные права в отношениях с государством и местным самоуправлением. Поэтому по словам адвоката, стоит при изменении места жительства также обновить данные и в регистре народонаселения

Адвокатское бюро Hedman Partners предоставляет консультационные услуги по корпоративному и коммерческому праву предприятиям, их учредителям и инвесторам на всех этапах жизненного цикла компании — от разработки бизнес-модели до привлечения инвестиций и продажи предприятия.

Также интересно:

Может ли владелец “выписать” из квартиры зарегистрированного в ней человека без его ведома?

Мужчина недоумевает: хозяева смотрят на меня как на прокаженного, когда узнают, что я хочу прописаться в квартире!