Я наслышан обо всех этих новостях об остывании рынка недвижимости, увеличивающихся сроках продаж и баснословных интресах, так как всю осень и зиму наблюдаю за рынком. Но в одно январское утро этого года как будто ничего этого не существовало. Через 15 минут после моего постукивания по стенам, проверки труб и просмотра планов дома в продаваемую по цене спального района квартиру в центре Таллинна зашли следующие гости, которые задали практически те же вопросы, что и я. Через 10 минут у маклера снова зазвонил телефон – на улице ждала следующая гостья. Я почувствовал себя как в музее, где для нас проводили экскурсию – мы вчетвером спустились в подвал, и продавец показал нам кладовку – как некий безусловный бонус к уже очень хорошему предложению. Изнеженный и избалованный новостями о неких уступках, которые якобы могут сделать продавцы, я ощутил себя в совершенно противоположной ситуации - ситуации серьезной конкуренции, где этот лакомый кусочек на первом этаже в центре Таллинна интересовал многих. Так где же это пресловутое остывание рынка?

Текущей зимой обе стороны — как продавцы, так и покупатели — заняли выжидающие позиции. Продавцы ожидают окончания роста еврибора и ждут роста зарплат, которые увеличат покупательскую способность. Возможность переждать продажу со скидкой может исходить также из достаточной финансовой защищенности, позволяющей продавцу оставить квартиру на какое-то время пустовать с самостоятельной оплатой коммунальных счетов или сдать ее в аренду на период продажи. Мотивация к „пережиданию“ сводится к тому, что квадратный метр, особенно в столице, навряд ли обесценится так быстро, как это происходит сейчас с деньгами.

Поделиться
Комментарии