Грандиозные планы: как не выйти за пределы бюджета при ремонте?
В ходе ремонта можно повысить энергоэффективность вашего жилья, создать больше пространства, а также повысить стоимость недвижимости. В то же время вы должны учитывать различные затраты. Руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане объяснил, на что следует обратить внимание перед началом ремонта.
Перед началом работ надо решить, с какой целью проводится ремонт, является ли цель улучшить внешний вид дома, повысить энергоэффективность или что-то ещё. Независимо от цели необходимо учитывать, что при ремонте могут возникнуть непредвиденные ситуации и дополнительные расходы, и к этому нужно быть готовым.
“Лето — время, когда проводится большая часть капитального ремонта, и неплохо было бы разработать твёрдый план, прежде чем начинать дорогостоящее предприятие”, — пояснил руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане. Он сказал, что во время пандемии всё больше людей тратят свои сбережения на ремонт.
Стоит привлечь эксперта
Для более крупных работ, для которых не хватает знаний и навыков, разумнее привлечь опытного специалиста, способного выполнить работу должным образом. Например, если целью ремонта является снижение потерь тепла в доме, то привлечение эксперта, который может эффективно оценить состояние дома и определить самые большие источники потерь тепла — лучший способ избежать непредвиденных затрат и обеспечить качество работ.
Перед тем, как приступить к ремонту, стоит изучить, требуется ли разрешение на строительство на планируемые работы. Если планируются крупномасштабные проекты, такие как удаление стен или замена окон, для таких проектов часто требуется разрешение на строительство.
Если после осмотра дома выясняется, что объём необходимого ремонта больше, чем предполагалось, стоит подходить к проблемам по очереди и начинать ремонт с тех работ, которые обеспечат наибольший эффект. “Если начинать всё сразу, может возникнуть ситуация, когда финансовые возможности будут превышены, а несколько работ будут выполняться одновременно. При последовательном проведении работ легче следить за ходом ремонта, а также за расходами. Даже если возникнет ситуация, когда финансы закончатся, по крайней мере, самая важная работа будет сделана”, — пояснил Ребане.
План B
“Чем больше масштаб и трудоёмкость ремонтных работ, тем больше вероятность возникновения непредвиденных расходов. Поэтому при планировании бюджета стоит предусмотреть резерв на непредвиденные расходы и подумать о том, что делать, если будут обнаружены дорогостоящие дефекты или возникнут непредвиденные ситуации”, — сказал Ребане, и добавил, что всё чаще люди в такой ситуации берут Ремонтный кредит.
В отсутствие плана B может возникнуть ситуация, когда обнаруживается дорогостоящий дефект, на ликвидацию которого денег нет, и поэтому ремонт не выполняется, то есть цель ремонта не достигается, и возникают дополнительные дорогостоящие проблемы.
“При планировании обязательно нужно учитывать текущие трудности с поставками и рост цен на стройматериалы. В бюджете затрат на строительство должно быть учтено повышение цен, и перед крупными работами по разборке конструкций необходимо убедиться, что необходимые материалы будут доставлены в срок”, — отметил руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor.
