Банк назвал главные препятствия для покупки собственного жилья

Согласно опросу*, проведённому банком Luminor, почти половина населения Балтии сейчас не покупает недвижимость, поскольку доходов недостаточно, чтобы взять на себя обязательства по кредиту, а некоторые не могут собрать деньги на первый взнос. Жители Эстонии в качестве основного препятствия назвали отсутствие денег на первый взнос (42%), ту же причину назвали жители Литвы (44%), а жители Латвии указали на недостаточный доход (41%).

“Согласно опросу, молодым людям в возрасте 25–34 лет труднее всего собрать деньги на свой первый взнос, что и понятно, так как тем, кто только начал работу, платят меньше и нужно время, чтобы накопить достаточно сбережений. В то же время почти половина респондентов ответили, что не собирали деньги на первый взнос. Многим из них могли помочь родители или родственники. 14% респондентов в Эстонии копили деньги в течение двух или трёх лет, 12% ­– более пяти лет, — пояснил руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Танель Ребане. — Мы также заметили ситуации, когда клиенты изначально не предоставляют все источники дохода и на первый взгляд кажется, что дохода недостаточно для получения ссуды, но если мы включали доход от аренды недвижимости, льготы и дивиденды и обсуждали ситуацию подробнее, оказывалось, что доходов достаточно”.

Третья наиболее часто упоминаемая причина — неуверенность в завтрашнем дне. Меньше всего волнуются жители Эстонии (17%), гораздо больше — жители Латвии (25%) и Литвы (22%).

Люди связывают аренду жилья с нестабильностью

Исследование показало, что жители Эстонии тратят на аренду наименьший процент доходов своего домохозяйства, а литовцы — большую часть. Большинство респондентов, снимающих жилье в Эстонии, тратят на аренду менее 10% своего семейного дохода. В Латвии этот показатель составляет 11–20%, а в Литве — 21–30%. Большая часть доходов жителей Эстонии тратится на выплату жилищного кредита, тогда как в Литве люди тратят на это меньше всего. 28% жителей Эстонии и 21% жителей Латвии тратят на это 11–20% своего ежемесячного дохода, а большинство жителей Литвы (15%) тратят на эти цели менее 10% своего дохода.

Примерно половина респондентов из стран Балтии признают, что основным негативным аспектом аренды жилья является нестабильность, связанная с возможными изменениями арендных платежей (54%) и срока аренды (52%). Жители Эстонии обеспокоены увеличением ежемесячных платежей и тем фактом, что аренда в долгосрочной перспективе обходится дороже, чем покупка жилья. Однако респонденты в Латвии и Литве в равной степени обеспокоены тем, что домовладелец может расторгнуть договор или повысить арендную плату в любое время.

*Опрос, в котором приняли участие более тысячи человек в возрасте от 25 до 55 лет во всех странах Балтии, проводился в сентябре этого года в сотрудничестве с исследовательским центром Norstat.