Mаклер про съемные квартиры: “Наличие питомца не должно быть причиной отказа”

 (2)
Какой пункт непременно надо внести в договор?
Mаклер про съемные квартиры: “Наличие питомца не должно быть причиной отказа”
Фото: Дмитрий Павлов

Зачастую при сдаче квартиры в аренду к объявлению добавляют, что домашние животные нежелательны. Арендодатели боятся, что животное может причинить ущерб. Но любимцем семьи может быть и животное в клетке или хорошо дрессированная породистая собака. Если арендатор берет на себя ответственность за содержание домашнего животного, то он отвечает и за причинение возможного ущерба — поэтому наличие домашнего питомца не должно быть причиной отказа.

Больше всего арендодатели боятся, что кот или собака могут повредить мебель, стены или пол, оставят в квартире неприятный запах, или же собака будет тревожить соседей своим лаем. Но иногда так далеко даже и не задумываются, а просто добавляют к объявлению фразу о том, что домашние животные нежелательны. Лишь потому, что это так делается — и вам не стоит рисковать.

  • Но домашние животные есть у многих, и часто кот или собака являются членами семьи, за которыми очень хорошо ухаживают.
Читайте также:

Приведу пять рекомендаций, чтобы подбодрить арендодателей вести переговоры с потенциальными арендаторами, если выяснится, что в квартиру хотел бы въехать и четвероногий “арендатор”.

В договор аренды внесите запись о том, что арендатор должен по окончании действия договора возместить любые убытки, причиненные домашним животным

При передаче квартиры составьте обстоятельный акт приемки-передачи и зафиксируйте в нем, по возможности точнее, состояние квартиры и оставляемой в ней мебели, добавьте фотографии и укажите денежную стоимость вещей. Подписывая договор, арендатор принимает на себя обязательство возместить причиненный ущерб и по окончании действия договора передать квартиру в таком же хорошем состоянии, в каком она была при вселении. Можно также установить конкретные требования, например, что арендатор обязуется перед передачей квартиры произвести химическую чистку мебели.

Договоритесь о двойном гарантийном взносе

Практика показывает, что большинство собственников квартир выбирает такой вариант: с животными можно, но сумма гарантийного взноса удваивается. Если позднее выяснится, что что-то испорчено, собственник сможет приобрести новые вещи за счет гарантийного взноса.

Читать еще

Попросите охарактеризовать домашнее животное

Если чуть-чуть “познакомиться” с домашним животным арендатора, может оказаться, что у страха глаза велики. Не стесняйтесь попросить характеристику животного, описание породы и фотографии! По возможности узнайте отзыв собственника прежнего местожительства арендатора: как животное себя вело, в каком состоянии вернули квартиру, не возникало ли напряженных отношений у арендатора с соседями из-за домашнего животного.

Будьте готовы к переговорам

“С домашними животными нельзя!” — звучит строго и категорично. Но, может быть, у человека, желающего арендовать вашу квартиру, домашним любимцем является содержащийся в клетке хомяк, морская свинка, шиншилла или живущие в террариуме змея или геккон? Также часть владельцев собак, оставляя своего любимца одного дома, помещают его в клетку с лежанкой для сна и посудой для питья, чтобы животное, оставшись без присмотра, не могло ничего погрызть или поцарапать.

Доверяйте арендатору

Если арендатор утверждает, что его собака дрессированная, ничего не грызет и не лает или носит ошейник против лая, то, скорее всего, это так и есть. Потому что, какой смысл врать и таким образом рисковать потерять желаемую арендную квартиру?

Домашнее животное — это член семьи, а у человека, взявшего животное и заботящегося о нем, зачастую большое чувство ответственности. Это означает, что владельцы животных более осторожны в отношении доверенного им имущества — в том числе вашей квартиры.

Маргит Сультс, маклер бюро недвижимости Arco Vara

Фото: Pixabay

Советуем прочитать:

ДЕЛАЕМ САМИ│Мастерим красивый домик-лоток для кошки

ПРОЕКТ │ Продумано до мелочей: квартира для молодой пары с 5 животными

ВИДЕО | Как безопасно и эффективно избавиться от плодовой мушки в квартире?

Оставить комментарий
Данную статью могут комментировать только зарегистрированные пользователи!
Публикуя комментарий, вы соглашаетесь с правилами
Читать комментарии Читать комментарии