В Германии построили энергоэффективный дом без счетов за тепло и электроэнергию
В немецком городе Вильгельмсхафен был открыт многоквартирный дом высокой степени энергоэффективности. Арендаторы квартир платят ежемесячно только фиксированную арендную плату, размер которой не зависит от расхода тепла и электроэнергии (правда, установлена верхняя граница “бесплатного” потребления — 3000 кВт*ч электроэнергии и 100 кубометров воды в год на квартиру), пишет Building Tech.
Дом построен по стандарту KfW-40. Это самый высокий стандарт энергоэффективных зданий немецкого банка развития KfW, который примерно соответствует критериям “пассивного дома”. Здание, в котором расположено шесть квартир по 90 м2 каждая, отличает мощное наружное утепление и низкие потери тепла. Расчётный удельный расход тепловой энергии на отопление/охлаждение составляет 21,9 кВт*ч на квадратный метр.
Дом оснащен солнечной электростанцией и мощными системами солнечного нагрева воды. Эти устройства занимают весь южный скат кровли и балконные ограждения. Внутри здания установлены крупный аккумулятор тепла — емкость объемом 20 тысяч литров, а также батареи — накопители электрической энергии. С помощью солнца покрывается примерно 70% энергетических затрат (тепло + электроэнергия) в год (13000 кВт*ч).
- Избытки производимой электрический и тепловой энергии в период весна-осень направляются на энергоснабжение двух соседних домов.
В соответствии с критериями немецкого “Института солнечного дома” (Sonnenhaus Institut) здание даже считается энергетически-автономным “самодостаточным”, поскольку большая часть энергетических затрат покрывается с помощью солнечной энергии на месте, и большую часть года здание может функционировать в автономном режиме. В то же время, конечно, это — не автономия в полном смысле слова, поскольку остаточную потребность в электроэнергии и тепле обеспечивают электрические сети и газовое отопление.
Арендная плата, в которую включено потребление электроэнергии и тепла, составляет 10,5 евро за квадратный метр. По информации застройщика, Wilhelmshavener Spar- und Baugesellschaft, это меньше, чем платят жители соседних зданий. Кроме того, арендаторы имеют право бесплатно заряжать свои электрические автомобили и велосипеды.
Все квартиры были арендованы еще до окончания строительства, “спрос превышал предложение”, — говорит представитель местной компании по управлению недвижимостью.
Советуем прочитать:
