ЭКСПЕРТ | Ходатайствуете о кредите? Рассмотрите несколько предложений
Люди часто думают, что именно их банк, предложит лучшие условия по кредиту при покупке недвижимости, но на самом деле стоит обратиться в несколько банков, чтобы найти лучшее предложение. Руководитель отдела розничного банкинга Luminor Каспар Корк, объясняет, на какие факторы следует обратить внимание при выборе оптимальной сделки.
Хотя на первый взгляд предложения банков по жилищным кредитам могут отличаться только предлагаемой процентной ставкой, все же есть аспекты, на которые следует обратить внимание, считает Корк. „Когда речь идет о кредите или его рефинансировании, одна из вещей, которые вы должны обязательно сравнить, – это плата за договор. Уже одно это обеспечит значительную экономию на сумме, которая должна быть выплачена сразу при подписании договора“, – говорит Корк.
Всем заемщикам важно внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора и четко представлять себе детали расторжения или досрочного погашения кредита. „Поскольку молодые семьи, в частности, часто хотят купить новую недвижимость, чтобы через несколько лет заменить существующую, им необходимо уделять больше внимания таким деталям. Различия могут также заключаться в плате за изменение контракта“, – добавил он.
Существует также такой аспект, как сроки составления акта оценки – деталь, которая напрямую касается клиентов, покупающих жилье в новостройке. „В то время как одни банки хотят получить акт об оценке для принятия решения о финансировании кредита, в котором будет указана ожидаемая стоимость недвижимости, другие банки хотят получить отчет об оценке только после завершения строительства объекта, и его стоимость может отличаться от первоначальной цены“, – пояснил Корк.
Из-за высокой конкуренции между различными поставщиками кредитов лучшее предложение часто можно получить в другом банке, где к каждому новому клиенту относятся очень персонально. Это относится и к обмену информацией и беседе с кредитным инспектором, к которому можно обращаться со всевозможными вопросами и просьбами.
