Платите за недвижимость наличными? О вашей сделке узнают власти!


Платите за недвижимость наличными? О вашей сделке узнают власти!
Фото: Pixabay

В целях борьбы с возможным отмыванием денег государственные службы следят не только за банковскими сделками, но и за операциями в сфере недвижимости — действующий в Эстонии Закон о противодействии отмыванию денег и финансированию терроризма распространяется и на фирмы, занимающиеся куплей-продажей недвижимости, сообщает rus.err.ee со ссылкой на радионовости ERR.

В то же время законодательство работу риелторов в большой степени не осложняет — по словам члена правления старейшего в Пярну бюро недвижимости LVM Kinnisvara Ингмара Саксинга, если продавец и покупатель соблюдают требования закона об отмывании денег, то сделки заключаются без затруднений: “Если речь идет о крупных суммах наличности, а мы естественно имеем дело с большим количеством денег, 50 тысяч или 100 тысяч евро, то вопрос не в том, можно купить за эти деньги недвижимость или нельзя, просто Бюро данных об отмывании денег выясняет, идет речь о подозрительной сделке или нет. И мы со своей стороны обязаны сообщить в бюро, если покупка недвижимости совершается за большую сумму наличных”.

Читайте также:

Он отметил, что бюро недвижимости также интересуется у клиента происхождением денег и фиксирует его пояснения, в то же время в случае больших сумм человеку советуют все-таки произвести оплату через банк, поскольку обращение с крупной наличностью для риелторских фирм довольно затратное дело: “Сделки за наличные в секторе недвижимости по меньшей мере с учетом нашего опыта являются единичными случаями. 95% сделок происходит при посредничестве банков”.

Впрочем, объяснять происхождение денег придется и в банке: “Если же речь идет о классическом покупателе недвижимости — частном лице, у которого деньги лежат на банковском счете и который хочет перевести их на депозит нотариуса, продавцу или посреднику, то, как правило, вопросов не возникает. Если они все-таки появляются, то банк сам обращается к покупателю и ввиду того, что придется объяснить происхождение денег, не следует оставлять перечисление крупной суммы на последний момент”.

Советуем прочитать:

После призыва “Встретим Рождество в новом доме!” цены на недвижимость взлетели до небес

“Живите по средствам!” Что делать, если не можете купить квартиру: полезные советы от эстонского маклера