Руководитель по качеству Bonava Eesti Танель Вилльмяэ делится советами о том, какие самые важные вопросы обязательно следует задать продавцу, получая ключи.
1. Как можно связаться с управляющим?
В случае новых жилых домов за поддержание порядка в доме и дворе достаточно часто отвечает какое-нибудь предприятие по управлению недвижимостью, и к нему всегда можно обратиться с вопросами, связанным с благоустройством. Поводом для этого может быть как неисправность шлагбаума парковки, так и уборка подъездов или уборка снега с дворовой территории.
2. Где находится электрощит?
Осмотрите места расположения шкафов и щитов инженерных систем в новой квартире, а также доступы к ним. Например, если в квартире неожиданно пропадет электричество, в первую очередь следует проверить свой электрощит, обратив внимание на то, включены или выключены ли предохранители. При этом доступом к главному щиту дома обладает только управляющий, и поэтому новому жильцу обязательно нужно иметь под рукой его контактные данные на случай более серьезной проблемы.
3. Как регулировать тепло в помещении?
В свете сегодняшних цен на энергию стоит сразу же разобраться, какие отопительные устройства установлены в квартире, и как их регулировать наиболее эффективным образом. Поэтому обязательно спросите и разузнайте, как можно изменять, например, температуру воздуха в комнатах или напольное отопление в ванной.
4. Где внутри стен находятся важные коммуникации?
Для любого человека после въезда в новое жилье совершенно естественно желание начать сразу же вешать на стены красивые картины и устанавливать мебель. Однако при этом важно знать, где именно в стенах проходят водопроводные трубы и электрические провода. Особенно аккуратно следует выполнять работы по сверлению в ванной комнате и вокруг кухни. Если сомневаетесь, обязательно уточните все моменты у девелопера.
5. Как закрыть в квартире воду?
Каждый собственник обязательно должен знать, как можно закрыть воду в своей квартире. В случае водопроводной аварии важно среагировать максимально быстро, чтобы квартира получила как можно меньше повреждений. Как правило, запорные краны находятся в ванной комнате за потолком, и добраться до них можно через расположенный в потолке люк для обслуживания.
6. Какие гарантийные условия действуют в отношении жилья?
В случае новых жилых домов действует двухлетний гарантийный период, и выявленные в течение этого времени строительные дефекты устраняются девелопером. В любом предусмотренном гарантией случае важно действовать в соответствии с руководством по эксплуатации. Если же вы не уверены, какие именно ситуации покрываются гарантией, или на что нужно обращать внимание в течение гарантийного срока, вам следует обязательно обратиться к застройщику за консультацией по гарантии и получить более подробные разъяснения относительно всего процесса.
