Инвестиционный блогер доходчиво объясняет: на какой срок брать жилищный кредит - 15 или 30 лет?

Владелец инвестиционного блога tarkraha.ee Лехо Воол рассказывает о том, как одновременно со взятием жилищного кредита выгодно инвестировать.

Жилищный кредит во все времена считался единственным „хорошим“ кредитом. Допустим, вы решили взять жилищный кредит и у вас есть первый взнос или дополнительный залог. Ежемесячно вы можете тратить на оплату кредита 800 евро. В качестве интресса вам предлагается фиксированная процентная ставка в размере 5% в год. Ежемесячный платеж по кредиту до окончания срока выплат по кредиту не меняется.

Если вы платите по 800 евро в месяц, то сможете погасить кредит за 15 лет. Если ежемесячный платеж составляет 540 евро, то на погашение кредита уйдет 30 лет. Какой вариант предпочесть?