ОТВЕЧАЕТ СПЕЦИАЛИСТ | Нужно ли платить подоходный налог при продаже комнаты в коммуналке?
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/dc1cbb70-de94-11ed-a30a-3d14e7d51c92.jpg?noup&w=1200&h=711)
Читательница газеты Maaleht интересуется, должна ли она платить подоходный налог, если продала свою часть общей, то есть коммунальной квартиры, которая ранее была приватизирована.
„Я прописана в Центральной Эстонии, но мне принадлежала одна комната в двухкомнатной квартире в центре Таллинна. Это была общая квартира, в которой я иногда жила, поскольку работа у меня Таллинне и время от времени надо было задерживаться в городе подольше“, - рассказывает женщина.
“Теперь хозяин второй комнаты умер. Наследники не захотели ни продавать мне свою долю, ни покупать мою. Я пожилая женщина, а наследник — мужчина. Таким образом я была вынужден продать свою часть квартиры, чтобы купить себе отдельное жилье в Таллинне. Часть квартиры, которую я продала, была приватизирована. Должна ли я теперь декларировать доход и платить подоходный налог?“
Отвечает Тийна Нормак, руководитель налоговой службы Налогово-таможенного департамента
Продажа вашей приватизированной квартиры не облагается налогом. Это не зависит от того, использовали ли вы жилое помещение в качестве места жительства или нет.
![Тийна Нормак](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/da1ea2e0-bbf3-11eb-b776-8db3f50e07cf.jpg?noup&w=450&ch=0.7133&cw=0.4749&cx=0.358&cy=0.0704&r=1:1)
В соответствии с Законом о подоходном налоге прибыль от отчуждения недвижимого имущества не облагается подоходным налогом, если существенной частью недвижимой вещи либо предмета квартирной собственности или права застройки является жилое помещение, и указанное жилое помещение и относящиеся к нему земли перешли в собственность налогоплательщика путем приватизации по преимущественному праву покупки, а размер недвижимости не превышает 2 гектаров (основание: §15 Закона о подоходном налоге, часть 5, пункт 3).