ЭКСПЕРТ | В какую недвижимость стоит инвестировать на нынешней фазе состояния рынка
(1)![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/dfe22f20-f612-11ed-9609-99a587b44f13.jpg?noup&w=1200&h=711&ch=0.5276&cw=1&cx=0&cy=0.2622&r=16:9&rotate=0&flip=0)
„В ситуации, когда оформление получения кредитов подорожало, продуктивность съемных квартир сошла на нет, и стоимость недвижимости падает, поиски правильного объекта для инвестиций – своего рода искусство“, – делится своими мыслями член правления и руководитель службы оценки Pindi Kinnisvara Андрес Тедер.
„Ценность недвижимости придает её доходность. Чем выгоднее имущество, тем выше цена. В предыдущие годы подъема не обращали особого внимания на повышение доходности, поскольку, образно говоря, всё производило прибыль. Но на сегодняшний день ситуация существенно изменилась“, – признался он.
„По этой причине разумно вкладывать деньги в имущество, обладающее скрытой доходностью, то есть потенциал которого в благоприятные времена не сумели или не пожелали использовать в полной мере. Недвижимость может обладать целесообразной возможностью изменить её целевое назначение, расширить разрешение на строительство или разделить её на части. Не всеми жилыми помещениями и коммерческими зданиями управляют оптимально. Для умелого и грамотного собственника в них зачастую скрыта значительная прибыль независимо от того, в каком состоянии находится общая конъюнктура экономики. В худшие времена управление становится еще менее эффективным, и недвижимость может стать доступной по хорошей цене“, – пояснил Тедер.