ОБЗОР | Смотрите, какую недвижимость может купить получающий среднюю зарплату учитель в разных уездах
(10)![Иллюстративное фото.](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/ecfac365-15ed-48b9-b557-42d3c4a38dba.jpg?noup&w=1200&h=711&fx=0.35303&fy=0.602975&rotate=0&flip=0)
В зависимости от конкретного уезда получающий среднюю зарплату учитель обладает при покупке недвижимости совершенно разными возможностями. То, какая недвижимость будет для него доступной, зависит как от региональных ценовых ножниц, так и от различий в оплате труда. По словам руководителя по маркетингу Kinnisvara24 Мартина Матсберга, тем не менее, повсюду в Эстонии средняя зарплата учителя позволяет взять кредит на отремонтированную квартиру с несколькими комнатами, а довольно во многих регионах – даже на приличный дом.
Смотрите ниже, какие предложения о продаже недвижимости в 15 уездах страны соответствуют кредитоспособности учителей.
В части волостей учительская зарплата уже составляет 120% от средней по стране, актуально это и для Харьюмаа. Заработную плату, превышающую среднюю, по данным Департамента статистики, получают учителя в Рапласком, Саареском, Валгаском, Выруском, Хийуском и Йыгесваском уездах, притом на Хийумаа зарплата учителя превышает среднюю по уезду на 44%, а в Валгамаа – на 37%. Согласно статистике Центра мониторинга развития, от уезда к уезду отмечаются существенные различия в заработных платах педагогов. Учителя в Харьюмаа, например, зарабатывают на 312 евро, то есть 20%, больше, чем их коллеги в Ляэнемаа, но и стоимость жизни очень сильно зависит от конкретного уезда. В то же время в большинстве волостей Харьюмаа оплата труда учителя ниже средней зарплаты по уезду. На размер учительской зарплаты влияют и дополнительные выплаты, например, за классное руководство. Все эти факторы оказывают влияние и на получение банковского кредита на покупку недвижимости.
Согласно правилам Банка Эстонии, размер ежемесячных выплат по кредиту не может превышать 50% от нетто-дохода ходатайствующего. В соответствии с договоренностью, достигнутой в результате забастовки учителей, с этого года средняя зарплата педагога составляет 1684 евро. Таким образом, максимальный размер ежемесячных выплат по жилищному кредиту в этом случае может быть не более 842 евро. И это при условии, что других кредитов и лизингов у заемщика нет. В случае семьи из двух совершеннолетних, где оба зарабатывают среднюю учительскую зарплату, максимальный размер выплат по кредиту будет составлять 1684 евро в месяц.
Исходя из этих двух сумм, портал Kinnisvara24 нашел в каждом уезде объявления о продаже недвижимости, на покупку которой учителя при желании могли бы получить кредит.
„В старом городе Хаапсалу, например, получающий среднюю зарплату педагог может приобрести 3-комнатную двухэтажную квартиру, а в Курессааре – 5-комнатный двухэтажный дом. В центре же города Кейла, где находится одна из крупнейших школ в стране, можно купить 3-комнатную квартиру в доме постройки прошлого десятилетия, где есть парковка и лифт“, – описал возможности Матсберг.
В регионах, где цены на недвижимость в разы меньше таллиннских и тартуских, учитель может купить дом или, к примеру, 5-комнатную квартиру. „В случае семьи с двумя взрослыми, где оба получают среднюю зарплату, возможности выбора на рынке недвижимости очень даже хорошие“, – утверждает руководитель по маркетингу Kinnisvara24.
ПРИМЕРЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, СООТВЕТСТВУЮЩИХ КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ УЧИТЕЛЕЙ, В 15 УЕЗДАХ
ХАРЬЮМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/c1b3d2ae-29ac-4a7f-acfd-f4120665a66f.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ХИЙУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/ea1a8157-ca21-4c29-83a4-b7a1375b7272.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ИДА-ВИРУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
Narvas 4-toaline keskküttega korter (73,4 m2) 1970. aastal valminud kortermajas hinnaga 66 000 eurot
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/d2d0a900-e5b5-4007-affb-a4a953d72b65.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
Jõhvis linnas 5-toaline kahekorruseline maja (185,4 m2) koos 670 m2suuruse krundiga maksab 189 eurot
ЯРВАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/babc2ca0-d34b-44fd-b491-22d832cff36b.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ЙЫГЕВАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/93f43d8c-14af-45bf-989d-cb71bde86fd4.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ЛЯЭНЕМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/fb504bca-9fa4-4a59-9aef-27419036d065.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ЛЯЭНЕ-ВИРУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/19596155-b340-4391-acd9-340bc768c074.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ПЯРНУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/e0de1f3a-5aef-47a5-ab9a-4bf5bc3e067e.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ПЫЛВАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/340a588c-61ec-4bbc-a32d-722311405b73.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
РАПЛАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/d91f36c2-1b62-4529-a675-f8869a555ecc.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
СААРЕМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/c79389a4-9ccd-4fd6-b38c-f48fc072e7c9.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ТАРТУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/19feedd4-bc35-4d47-915f-c8d556c03180.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ВАЛГАМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/329ff7cc-ed57-4228-a064-b834439164c1.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ВИЛЬЯНДИМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/865a4bcb-1a35-40b0-9d80-4472ef554e91.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц
ВЫРУМАА
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту до 842 евро в месяц
![](https://images.delfi.ee/media-api-image-cropper/v1/0673b64d-0528-4684-9c0d-b9705db6e6d5.jpg?noup&w=400)
Примеры недвижимости с максимальной выплатой по жилищному кредиту с двумя ходатайствующими до 1684 евро в месяц