ЭКСПЕРТ | Если Euribor опустится ниже 3%, то как это отразится на платежах по жилищному кредиту?

Следующим положительным импульсом для рынка недвижимости может стать снижение ставки Euribor за 6 месяцев, которая в Эстонии чаще всего используется в договорах жилищного кредита, ниже 3%, что принесет покупателям жилья ощутимую финансовую выгоду, считает маклер-консультант 1Partner Kinnisvara Хелена-Лаура Лесмент.

„При планировании семейного бюджета ожидаемому ежемесячному платежу по кредиту отводится важное место, и, если, например, в случае кредита в 150 000 евро со сроком погашения 30 лет платеж уменьшится более чем на 100 евро по сравнению с прошлогодним предложением, то такая разница действительно мотивирует“, — сказала Хелена-Лаура Лесмент, отметив, что коммерческие банки за последние шесть месяцев уже уменьшили свою маржу.

Она признает, что прогнозирование – занятие неблагодарное, однако наиболее оптимистичные из серьезных экспертов считают, что Euribor опустится ниже 3% еще до наступления следующей весны. „Мы не должны забывать, что с точки зрения активности заключения сделок мы сегодня находимся примерно на том же уровне, что и десять лет назад. Это означает, что за последние несколько лет накопился значительный спрос, и ключ к росту активности рынка недвижимости по-прежнему заключен в цене денег, то есть в процентах по жилищным кредитам“, — сказала Хелена-Лаура Лесмент.

Отзывы маклеров за последние полгода сводятся к тому, что желающих стало намного больше, но зачастую желаемое жилье все же остается для покупателей недосягаемым именно из-за размера платежа по жилищному кредиту. „Люди очень стараются найти решение, но всё равно немного не хватает. Поэтому либо ежемесячный платеж должен уменьшиться, либо доход должен увеличиться, а для большего спокойствия, конечно, лучше и то и другое“, – подытожила сложившуюся ситуацию Лесмент.