Покупка собственного жилья остается актуальной темой для многих жителей Эстонии, при этом пятая часть населения отмечает, что рассматривает возможность приобретения нового жилья в ближайшие три года. Поскольку для покупки нового жилья часто используются кредиты, в ходе опроса выяснялось, какую сумму люди готовы платить за жилье ежемесячно. По мнению 30% респондентов, медианный диапазон сумм, которые жители Эстонии, планирующие покупку жилья, готовы ежемесячно выкладывать за кредит на покупку жилья, составляет 401-600 евро.

Четверть респондентов указали, что не смогут позволить себе более 400 евро в месяц. С другой стороны, почти столько же (23% респондентов) готовы платить от 600 до 1000 евро в месяц. А каждый десятый человек, планирующий покупку жилья в ближайшие несколько лет, готов платить 1000 евро и более в месяц.

„Конечно, именно размером жилищного кредита определяется ежемесячный возвратный платеж. Если вы хотите узнать, на какую сумму кредита вы можете претендовать с вашей зарплатой, помимо калькуляторов вам поможет так называемое эмпирическое правило, согласно которому стоимость нового жилья должна быть равна максимум пятилетнему чистому доходу человека – говорит руководитель отдела розничных банковских услуг Luminor Baltic Танель Ребане.

„Например, если чистый ежемесячный доход человека составляет 2000 евро, то в соответствии с так называемым правилом пяти лет рекомендуемая сумма кредита составит 120 000 евро. Покупка нового жилья по такой цене с первоначальным взносом 15% означает, что ежемесячный платеж по кредиту составит примерно 500 евро“, – говорит Ребане. Опрос также показал, что большинство людей придерживается этого правила: наиболее предпочтительный платеж по ипотеке для людей, зарабатывающих от 2001 до 2500 евро составляет от 401 до 600 евро.

В ходе исследования, проведенного по заказу Luminor, людей, живущих в арендованном жилье, также спрашивали об их семейных расходах. По словам Ребане, исследование ясно показывает, что жители Эстонии предпочитают иметь свое собственное жилье и поэтому готовы вкладывать в выплаты по кредитам значительно больше денег, чем в аренду. В то время как только 10% арендаторов платят за жилье 600 евро и более, почти треть респондентов готовы платить более 600 евро в месяц за жилищный кредит.

„В то время как доходы населения со временем растут, растут и цены. По данным Евростата, с 2010 года цены на аренду жилья в Эстонии выросли более чем на 200%, а это значит, что со временем вы платите все больше и больше за одну и ту же вещь. Что касается жилищного кредита, то хотя колебания Euribor могут временно повлиять на размер платежа по кредиту, в долгосрочной перспективе он остается стабильным, поэтому доля платежа по кредиту в доходе со временем обычно уменьшается. И самое главное – ваше жилье всегда остается вашим жильем“, – говорит Танель Ребане.

Всебалтийское исследование, проведенное по заказу Luminor, состоялось в сентябре. Компания Norstat опросила 1012 человек в возрасте 18-74 лет в Эстонии, 1004 – в Латвии и 1000 – в Литве.

Какое чувство вызвала у вас эта статья?

Радость
Удивление
Интерес
Никакое
Грусть
Злость
Поделиться
Комментарии