Утвержденная планировка позволит построить в центре Таллинна четыре новых здания

Таллиннская городская управа утвердила детальную планировку участка по адресу Катусепапи, 35, которая позволит построить там жилые дома и посадить деревья. Согласно планировке, на этом участке можно построить здания высотой до четырех этажей, а на углу улицы Катусепапи и Петербургского шоссе – дом высотой до шести этажей.

По словам вице-мэра по вопросам городского планирования Мадле Липпус, район Сикупилли в Ласнамяэ становится частью центра города. „По завершении строительства терминала Ülemiste район Сикупилли станет важным центральным районом, и логично, что старый промышленный ландшафт будет заменяться более городской застройкой и функциями. Исходя из тех же принципов, мы обновим здесь и улицы –реконструкция Петербургского шоссе, которая начнется в ближайшее время, улучшит условия для пешеходов, появится больше зеленых насаждений“, –отметила Липпус.

Согласно планировке, более высокие коммерческие здания будут расположены на стороне участка, выходящей на Петербургское шоссе, а жилые дома – внутри квартала. „Сильная сторона такой планировки в том, что высокие коммерческие здания гасят шум Петербургского шоссе, обеспечивая более спокойную среду для жилых зон внутри квартала. Кроме того, высокие коммерческие здания гармонично впишутся в бизнес-застройку вдоль шоссе, а жилые дома – в многоквартирную застройку на улицах Кивимурру и Катусепапи“, – пояснила Липпус.

Планируемый участок площадью 0,68 га расположен в районе Сикупилли возле Петербургского шоссе между улицами Катусепапи и Кивимурру. В настоящее время там находится двухэтажное производственно-офисное здание. Утвержденная детальная планировка позволяет построить до четырех зданий: одно коммерческое здание высотой до шести этажей и три жилых дома высотой до четырех этажей с коммерческими помещениями. Кроме того, в планировке предусмотрены основные решения по озеленению, подъездным путям и парковке.

На внутренней территории зданий можно спроектировать зеленую рекреационную зону без автомобилей, чтобы предоставить возможности для отдыха жителям домов и пользователям коммерческих помещений. В таком случае рекреационная зона будет защищена от шума окружающих дорог. В деталях планировки предусмотрено увеличение доли высоких деревьев на участке до 25%. Планируется посадить новые деревья как на стороне Петербургского шоссе (они будут создавать зеленый буфер между запланированными зданиями и бизнес-зоной вдоль шоссе), так и на стороне улицы Катусепапи, а также вдоль западной границы участка.

Планировку составила компания MaHo Consult OÜ. С материалами можно ознакомиться в Таллиннском регистре детальных планировок ТУТ.