Обзор за месяц: в ноябре тенденция роста на рынке недвижимости продолжилась, средняя цена превысила отметку 3000 евро

В Таллинне в прошлом месяце было заключено 1012 сделок с недвижимостью, это значит, что в течение каждого рабочего дня заключалось примерно 48 сделок, а это в свою очередь значит, что ноябрь был самым активным месяцем текущего года. Средняя цена квадратного метра в проданных квартирах составила 3005 евро.

По сравнению с ноябрем прошлого года, выросла как активность в заключении сделок, так и общая сумма сделок с квартирами. „Сегодня мы можем подвести первые итоги – зимой мы были на дне, весной кислород начал понемногу поступать, лето уже давало надежду, а осень на рынке недвижимости и вовсе прошла в радостных тонах. Однако активность в заключении сделок все еще как минимум на четверть отстает от показателей хороших времен“, – прокомментировал сегодняшнюю ситуацию на рынке Мартин Вахтер, руководитель 1Partner Kinnisvara, и подчеркнул, что уже второй месяц подряд в Таллинне заключалось более 1000 сделок с недвижимостью.

Средняя цена квадратного метра в таллиннских квартирах в прошлом месяце составила 3005 евро (в октябре 2975 евро), а медианная цена за квадратный метр – 2749 евро (в октябре 2755 евро). Самая дорогая квартира была продана за 1 262 900 евро. „Средняя цена долгое время остается на одном уровне, а это значит, что недвижимость снова становится доступнее в свете роста зарплат, снижения Euribor и произошедшего весной небольшого смягчения правил кредитования“, – сказал Вахтер, перечислив основные влияющие на рынок факторы.

Общая сумма сделок с недвижимостью в ноябре выросла почти на 22% по сравнению с октябрем, достигнув в ноябре 251 миллиона евро. Помимо сделок с квартирами, в ноябре было продано 25 предназначенных под жилую застройку земельных участков с постройками, самый дорогой из которых стоил 630 тысяч евро. Также было продано 5 земельных участков под жилую застройку, самый дорогой из них – за 549 000 евро.