ФОТО | Утверждена детальная планировка нового квартала в Пыхья-Таллинне

Таллиннская городская управа на сегодняшнем заседании утвердила детальную планировку квартала завода Крулли в районе Пыхья-Таллинн. Это решение позволит адаптировать здания бывшего машиностроительного завода Франца Крулли в многофункциональное городское пространство, объединяющее жилые и деловые функции, с сохранением объектов, являющихся памятниками старины.

В Пыхья-Таллинне происходят значительные изменения в городском развитии: производство уходит из исторических промышленных районов, а на их месте появляются новые формы малых производств, бизнеса, а также планируются новые жилые дома. Для обеспечения долгосрочной жизнеспособности и градостроительной целостности района важно разнообразить использование территорий, создавая не только жилье, но и офисные и коммерческие помещения с новыми рабочими местами и возможностями для досуга. Возрождение заводского комплекса, основанного более 125 лет назад как предприятие по обработке металлов и производству машин на улице Копли, предполагает создание современного и многофункционального городского квартала.

Вице-мэр по вопросам городского планирования Мадле Липпус добавила, что открытие квартала Крулли и территории Вольта станет одним из следующих важных шагов в районе Каламая, который пережил самые значительные изменения в Таллинне со времен восстановления независимости. „Расположение Крулли рядом с центром города и его близость к общественному транспорту создают возможность для формирования нового центрального района в Таллинне, где все необходимое для жизни – дома, рабочие места, товары и услуги первой необходимости – будет находиться в пределах 15 минут ходьбы“, – отметила Липпус.

Планируемая территория площадью 10,25 гектара расположена в районе Каламая, между улицами Копли и Вольта, а также железной дорогой. В рамках детальной планировки нынешние земельные участки, предназначенные для промышленного использования (Копли 70, 70a и 70b, а также Вольта 1b, 1c, 1d и 1e), будут перераспределены. В итоге будут сформированы десять участков для жилой и коммерческой застройки, два участка для жилой застройки, пять участков для коммерческой застройки, один участок для общественных зданий, один участок общего пользования, три участка для транспортной инфраструктуры и один участок для производственного назначения.

Застройка территории разнообразна и включает архитектурно ценные здания, относящиеся к разным эпохам. В контактной зоне расположены деревянные дома, являющиеся памятниками старины, а также офисные и промышленные здания различной высоты.

Детальная планировка предусматривает предоставление права застройки для возведения коммерческих и жилых зданий, детского сада, а также реконструкции и расширения объектов, находящихся под охраной памятников старины. Кроме того, план охватывает решения по благоустройству, озеленению, подъездным путям, парковке и инженерным сетям.

Близость к центру города, а также удобные пешеходные и транспортные сообщения делают оправданным планирование жилых домов и сопутствующих функций на территории бывшего завода Крулли. Особое внимание уделяется созданию безопасных условий для пешеходов и решению вопроса парковки автомобилей, которая будет организована на подземных этажах или в парковочных зданиях.

Автором детальной планировки является Андрес Альвер, ее разработкой занималась компания K-Projekt AS, а концепция квартала была создана на основе этой работы датским архитектурным бюро COBE. Таллиннский департамент городского планирования и управа Пыхья-Таллинна организуют ее публичное обсуждение.

С материалами детальной планировки можно ознакомиться в Таллиннском регистре планировок ТУТ.

Авторами иллюстраций являются архитекторы бюро COBE, KOKO AB и HGA AB.