Насколько мы богаты? Каждый десятый готов платить более 1000 евро в месяц за жилищный кредит

Опрос, проведённый по заказу Luminor в прошлом году, показал, что почти каждый десятый житель Эстонии готов платить за жилищный кредит более 1000 евро в месяц. Руководитель Центра кредитной компетенции Luminor Хелина Кикас объясняет, какая при этом будет сумма кредита и что можно приобрести при таком ежемесячном платеже.

„Если рассматривать ежемесячный платёж по жилищному кредиту в размере 1000 евро, то в целом это может означать покупку недвижимости стоимостью 240 000 евро. Это при условии, что кредит взят на 30 лет, а первоначальный взнос составил 15%“, – пояснила Кикас. „На эти деньги можно купить двухкомнатную квартиру в одном из престижных районов Таллинна или часть нового дома недалеко от столицы. Если посмотреть за пределы Харьюмаа, то на эти деньги можно купить и недавно построенный дом“.

Осенний опрос, проведённый компанией Norstat показал, что 9% или почти каждый десятый респондент в Эстонии, готов платить за жилищный кредит более 1000 евро в месяц. При этом в Латвии такую сумму готовы платить только 3%, а в Литве – 4%.

Сколько для этого нужно зарабатывать?

Чтобы позволить себе приобрести жильё стоимостью 240 000 евро, нужно зарабатывать не менее 3400 евро брутто. Если брать кредит на двоих, то каждый должен зарабатывать около 1700 евро брутто. „Этот расчёт основан на предположении, что ежемесячные расходы людей минимальны. Так что в действительности всё зависит от конкретного человека – помимо его доходов, необходимо учитывать и его расходы“, – пояснила руководитель Центра кредитной компетенции Luminor.

Учитывая, что в третьем квартале прошлого года средняя месячная брутто-зарплата в Эстонии составляла почти 2000 евро, а в Таллинне – более 2300 евро, Хелина Кикас считает, что приобретение жилья стоимостью 240 000 евро доступно значительной части домохозяйств.

Обладателей жилищных кредитов в Эстонии ждет важное изменение

В начале февраля Министерства финансов направило на второй круг одобрения проект, согласно которому при рефинансировании жилищного кредита, то есть, например, при его переводе в другой банк, не будет требоваться наличие нового акта оценки недвижимости. Поскольку за такой акт приходится платить несколько сотен евро, у людей пропадает желание проверять другие банки, не хотят ли те сделать более выгодное предложение по кредиту. Теперь появилась надежда, что с введением изменений люди начнут, что называется, больше голосовать ногами, и таким образом у них на руках будет оставаться больше денег.

Министерство финансов надеется, что это изменение побудит людей задуматься о целесообразности перевода своего ипотечного кредита в другой банк, что повысит конкуренцию на рынке.